Herengracht 271

Omschrijving

- English text below -


CHARMANT EN UNIEK GRACHTENPAND nabij de gezellige 9-straatjes!

Dit sfeervol en charmant pand betreft een Rijksmonument en omvat maar liefst 4 woonlagen met geweldig uitzicht op de gracht.

Op het terrasje voor het pand (met west ligging) kunt u heerlijk genieten van een kopje koffie of een glaasje wijn bij zonsondergang.
Of langs het water, dit is namelijk mogelijk omdat er geen voertuigen voor het huis geparkeerd mogen worden. Hierdoor is het uitzicht vanaf de woning, overigens vanaf elk vertrek in het huis, helemaal vrij naar de gracht.

De locatie is geweldig, het pand is gelegen in het rustige deel van de Herengracht en midden in het gezellige historische stadscentrum van Amsterdam. De 9-straatjes met tal van boetiekjes en speciaalzaken zijn op steenworp gelegen evenals diverse (bekende) restaurantjes, café's en andere gelegenheden en hotels waaronder The Hoxton Hotel.
Verder ligt het appartement vlakbij de Noordermarkt, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. Alles is op loopafstand of binnen enkele minuten fietsen is Amsterdam Centraal Station, metro, tram en bus stations te bereiken voor alle bestemmingen in binnen of buiten de stad.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst van het grachtenpand bevindt zich de charmante woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en karakteristieke kasten. De ruimte onder de trap is te gebruiken als bergruimte. In het begin van het trappenhuis (op split-level niveau) bevindt zich het gastentoilet.

Eerste verdieping:
De woonkamer is gevestigd op deze verdieping waardoor het karaktervolle en prachtoge uitzicht op de gracht wordt benadrukt.
Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard een echte eyecatcher in de woning.

Tweede verdieping:
Hier is de ruime slaapkamer gesitueerd voorzien van inbouw kledingkasten, tevens is de slaapkamer aan de voorzijde van het pand gelegen. Door de lage ramen is het uitzicht op de gracht magnifiek te noemen. Naast de slaapkamer zit de badkamer die voorzien is van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Vierde verdieping:
Op de bovenste etage is de tweede slaapkamer via de overloop bereikbaar. Er is een kleine vliering als extra bergruimte , tevens zijn wasmachine en droger aansluitingen op deze verdieping gevestigd.

Goed om te weten:
- gebruiksoppervakte wonen ca. 70 m2
- geheel pand op eigen grond
- zeer charmant pand op een mooie locatie
- geen service kosten (!)
- Rijksmonument
- Geen energielabel beschikbaar i.v.m. momumentenstatus
- Het bootje op de foto's is tegen een meerprijs te koop.
- Leveringsdatum: in overleg

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule.



Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons dan, we maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

********************************


CHARMING AND UNIQUE CANAL HOUSE near the cozy 9 streets (9 straatjes) !

This attractive and charming building is a national monument and comprises no less than 4 floors with a great view of the canal.

On the terrace in front of the building (facing west) you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine at sunset.
Or along the water, this is possible because no vehicles may be parked in front of the house. As a result, the view from the house, incidentally from every room in the house, is completely unobstructed to the canal, just gorgeous.

The location is great, the property is located in the quiet part of the Herengracht and in the middle of the cozy historic city center of Amsterdam. The 9 streets with numerous boutiques and specialty shops are just a stonethrow away, as well as various (well-known) restaurants, cafes and other venues and hotels, including The Hoxton Hotel.
Furthermore, the apartment is close to the Noordermarkt, the Haarlemmerstraat and the Jordaan. Everything is within walking distance or, within a few minutes by bike you can reach Amsterdam Central Station, metro, tram and bus stations for all destinations in or outside the city.

Layout:
Ground floor:
Upon entering the canal house, you will find the charming kitchen with various built-in appliances and characteristic cupboards. The space under the stairs can be used as storage space. At the beginning of the staircase (on a split level) is the guest toilet to be find.

First floor:
The living room is located on this floor, which emphasizes the characterful and beautiful view of the canal.
This attractive living room has an attractive fireplace, a real eye-catcher in the house.

Second floor:
Here is the spacious bedroom with built-in wardrobes, the bedroom is also located at the front of the building. The view of the canal is magnificent through the low windows. Next to the bedroom is the bathroom with bath, shower, sink and toilet.

Fourth floor:
On the top floor, the second bedroom is accessible via the landing. There is a small loft as extra storage space, washing machine and dryer connections are also located on this floor.

Good to know:
- living area approx. 70 m2
- Entire building on private land
- very charming property in a nice location
- no service costs (!)
- National monument
- No energy label available due to monument status
- The boat in the photos is for sale at additional costs
- Delivery date: in consultation

The following clauses will be included in the purchase agreement:
Not self-occupancy clause, old-age clause.

Have you become curious? Then call us, we are happy to make an appointment for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 22 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 4 m² (1.2 m bij 3.23 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting halsgevel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 8868 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties