Graafschapstraat 14 +PP

Omschrijving

Please find English translation below

Modern en ruim 3-kamer appartement van ca. 98 m2 op een fantastische ligging in de levendige Rivierenbuurt, nabij de Zuidas en op korte loopafstand van de RAI.
Tal van gezellige restaurantjes, café’s, winkels en sportcentra zijn binnen handbereik te vinden. De Ring A10 met uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alkmaar zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Openbaar vervoer (bus 62, tram 4, treinstation WTC/Zuid en Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand te bereiken.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in het complex ‘Luminuz’ gebouwd in 2008. Doordat de woning uitkijkt op de binnentuin, is deze zeer rustig gelegen.
In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met de gereserveerde parkeerplaats en de afgesloten berging (met stopcontacten).
Kortom, een ideale woning voor mensen die willen genieten van de rust binnenshuis maar toch de sfeer en gezelligheid van de stad willen. Zo te betrekken.

Indeling:
Begane grond:
gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:

Entree, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en een bar. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene binnentuin met kunstwerk.
Twee ruime slaapkamers die beide aan de tuinkant zijn gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafels. Aparte (gasten)toilet met fonteintje. In een aparte ruimte is de cv-ketel en de mechanische ventilatiesysteem geïnstalleerd, hier is ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en goed ingedeeld, comfortabel appartement
- Goed functionerende VvE, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten bedragen € 120,00 p/m;
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats en berging;
- Erfpacht is afgekocht tot 15/10/2056;
- De meubels kunnen worden overgenomen;
- Levering: in overleg, kan spoedig

--------------------------------------------------------
Modern and spacious 3-room apartment of approx. 98 sqm in a fantastic location in the lively Rivierenbuurt, near the Zuidas and a short walk from the RAI.
Numerous cozy restaurants, cafes, shops and gyms are all in the same area. Acces to Ring A10 with roads to Schiphol, The Hague, Utrecht and Alkmaar are only a few minutes by car. Public transport (bus 62, tram 4, train station WTC/South and the new North/South line are just within walking distance.

The apartment is located on the first floor within the complex "Luminuz" built in 2008 and overlooks the courtyard, providing peace and quietness.
In the basement of the building there’s the parking garage with the reserved parking spot and the closed storage room (with sockets).
In short, an ideal home for people who want to enjoy the peace and quiet indoors but still want the atmosphere and coziness of the city.

Layout:
Ground floor:
communal entrance with elevator and staircase.

First floor:
Entrance, spacious hall that provides access to all rooms. Spacious living room with modern open kitchen with all modern appliances and a bar. The large windows provide plenty of light and a view of the green courtyard with its artwork.
Two spacious bedrooms, both located on the garden side. The luxurious bathroom has a walk-in shower and double sinks. Separate (guest) toilet with hand basin. The central heating boiler and the mechanical ventilation system have been installed in a separate room, where the connections for the washing machine and dryer can also be found.

Particularities:
- Well maintained and well laid out, comfortable apartment
- Well-functioning VvE, professionally managed by Pro VVE Management;
- MJOP present;
- Service costs are € 120.00 p / m;
- Asking price includes parking space and storage room;
- Annual lease payments have been bought off until 15/10/2056;
- Furniture can be taken over;
- Delivery: in consultation, soon possible

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.071,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11357 Index 11 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-10-15 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11357 Index 56 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-10-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties