Heemraadschapslaan 101

Omschrijving

Deze sfeervolle woning met sprookjesachtige tuin ligt in één van de mooiste straten van Amstelveen. De woning (136 m2 inclusief zolder) heeft in de loop van de tijd diverse verbouwingen en renovaties ondergaan waardoor er een ruime, uitgebouwde woonkamer is ontstaan, 3 goede slaapkamers, een tuinkamer en een zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer. De 26 meter diepe tuin zonder directe achterburen is uniek te noemen zo midden in een woonwijk.

Elsrijk (de wijk waarin de woning ligt) is niet voor niets een populaire leefomgeving met het winkelcentrum het Stadshart op loopafstand. Hier vindt u niet alleen een ruim aanbod aan winkels en restaurants maar ook een bibliotheek, de Schouwburg en het Cobramuseum. Ook het Amsterdamse bos ligt vlakbij. Dit is niet alleen een prachtig wandelgebied maar het biedt ook volop recreatiemogelijkheden. Verder zijn hier diverse hockey-, tennis- en voetbalvelden gelegen. De aanwezigheid van een basisschool, verschillende crèches en diverse bushaltes in de directe omgeving geven deze woning nog meer fijne voorzieningen. Bovendien zijn er directe uitvalswegen naar de A9 als de A10.

Indeling:

Begane grond:
Entree met in de hal de trap naar boven en een toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met glad gestuukte wanden en whitewash eiken vloer heeft onlangs een moderne, zwart aluminium achter pui gekregen met openslaande deuren naar de zeer diepe tuin gelegen op het zuiden. In de halfopen keuken met witte kastjes en een Belgisch hardstenen aanrechtblad vindt men de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits gastoestel met oven, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken waar plaats is voor een (tweede) koelkast, een wasmachine en droger. De daarachter gelegen tuinkamer kan heel goed gebruikt worden als hobby- of werkkamer.

1e verdieping:
Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, 2e toilet en bad.

Zolderverdieping:
De hoogte van de zolder komt slechts een aantal centimeters tekort om te voldoen aan de NEN 2580 meetinstructie norm om officieel aangemerkt te worden als woonoppervlak (minimale hoogte 2.01m). De zolderverdieping is echter mede door de brede dakkapel een zeer bruikbare ruimte waar makkelijk een 4e slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. Inclusief deze zolder van 14 m2 is het totale woonoppervlak van de woning 136 m2.

Tuin:
De romantische tuin is een ware eye catcher. Hier zijn diverse terrassen waar plaats is voor een o.a. een fijne loungebank en iets verderop een eettafel. Achterin de tuin is een schattig, klein schuurtje maar de tuin is zo diep dat hier ruimte genoeg is om een riant tuinhuis te bouwen.

Bijzonderheden.
Woonopp.: 136 m2 (inclusief zolder)
Perceelopp.: 219 m2
Meetrapport aanwezig
Bouwjaar: 1926
Diepe achtertuin gelegen op het zuiden (26 meter diep!)
Moderne, zwart aluminium achter pui in woonkamer: 2018
Electrische zonwering
Voorzijde woning afgewerkt met gladde stuclaag: 2017
De woning is voorzien van dubbel glas.
Warmwater en verwarming via ATAG HR combiketel: november 2019.
De keuken heeft een close-in boiler.

Betaald parkeren/vergunningsgebied.Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amstelveen/Amsterdam.

De maatvoering is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet helemaal uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetrapport is opgesteld door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart Paykar Makelaardij en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Het staat koper vrij om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.147,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 453 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-05-2020 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (26.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakisolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 3015 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties