Karel du Jardinstraat 45 1 + 2

Omschrijving

Mooie kans om te beleggen: 

In de zeer gewilde De Pijp 3 WONINGEN, totaal 4 BOUWLAGEN en riant DAKTERRAS), ca. 230 m2, alle woningen zijn GEMEUBILEERD VERHUURD aan expats. Niet alleen zijn de appartementen van (zeer) goed formaat maar zijn ook intern gerenoveerd en zeer smaakvol ingericht en geven een gevoel van ultiem comfort! 

De Buurt
De woningen hebben een HOEKligging aan Karel du Jardinstraat/Van der Helstplein in De Pijp in stadsdeel Zuid. De Pijp is een zeer gezellige en levendige en populaire gebied met vele restaurants en cafés. Op loofafstand van Albert Cuyp en het Sarphatipark en fietsafstand van de RAI, WTC, Zuidas en Leidseplein en Museumplein. Kortom ideale ligging voor de verhuurmarkt! 

De woningen
Door de hoekligging van het pand, de brede gevel en maar liefst 8 ramen zijn de appartementen heerlijk licht. De woningen zijn de afgelopen jaren intensief prachtig gerenoveerd. 
In 2017 is al het glas is vervangen door dubbel glas en heeft het buiten schilderwerk plaatsgevonden.

Karel du Jardinstraat 45 1 (1e verdieping)
Dit volledig zelfstandig appartement is te bereiken via een eigen trap, is ca 53 m2 groot en heeft een ruime woonkamer met balkon, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. 
In 2007 is deze woning compleet intern gerenoveerd. 

Karel du Jardinstraat 45 2 (2e verdieping)
Deze ruime en eveneens zeer smaakvol ingerichte 2-kamerappartement van ca. 63 m2 is nagenoeg geheel zelfstandig met eigen entree (alleen de electra/gas meter is gedeeld met 3e verd.). Eigen entree, mooie ruime woonkamer met balkon met ensuite deuren naar de slaapkamer met aangrenzende ruime badkamer met douche en toilet, separate prachtige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. 
In 2016 is deze woning volledig intern gerenoveerd.

Karel du Jardinstraat 45 2 (3e en 4e verdieping)
Schitterend, ruim, ruimtelijk, smaakvol ingericht 3-kamer appartement van ca. 115 m2, type maisonnette, met 2 balkons, sauna en riante dakterras. 
Eigen entree, hal met garderobe en aparte toilet. Grote lichte woonkamer, open keuken en twee Franse balkons met openslaande deuren. Via de hal en trap komt men op de bovenste verdieping. De lichte hal geeft toegang tot de slaapkamer en aparte slaap/studeerkamer. Op deze verdieping is tevens de moderne badkamer met ruime sauna. De vaste trap geeft toegang tot een mooi dakterras waarop gedurende de gehele dag genoten kan worden van de zon. 
In 2003 is deze woning volledig intern gerenoveerd. De 2 slaapkamers zijn gerealiseerd in 2017.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1920
- Totale woonoppervlakte ca. 231, verdeeld over 3 woningen/4 verdiepingen
- Intern compleet gerenoveerd in 2016 en 2017, inclusief stuc en schilderwerk
- Geheel vervangen door dubbel glas, technische installaties vernieuwd 
- Trap en trapgat naar dakterras vergund, riant dakterras (gedogen)
- Alle woningen zijn gemeubileerd verhuurd (huurcontracten ter inzage beschikbaar via ons kantoor)
- De woningen zullen gemeubileerd worden geleverd met uitzondering van diverse persoonlijke goederen. 
- De 3 woningen worden tezamen ineens verkocht (geen separate verkoop). 
- Perceel betreft erfpachtgrond, jaarlijkse canon bedraagt slechts € 559,21 per jaar (voortdurend, herzieningsdatum 01-10-2041). Informeer bij de gemeente naar de voordelige overstapmogelijkheid in het jaar 2019 naar eeuwigdurend!
- Fantastische woningen op een geweldige locatie. 
- Uiteraard later ook mogelijk voor zelfbewoning! 

Neem contact met ons op voor meer informatie of om de woningen te bezichtigen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.195,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gemeubileerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10798 Index A2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 516,53 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties